维修改造现场勘查报告模板

一、前言

随着我国经济的快速发展，城市基础设施的建设和改造日益频繁。为了确保工程质量和施工安全，对维修改造现场进行勘查至关重要。本文将根据维修改造现场勘查报告模板，对一典型工程现场进行详细剖析，以期为我国维修改造工程提供有益借鉴。

二、工程概况

本工程位于某市某区，占地面积约1000平方米。原建筑始建于上世纪90年代，为多层住宅楼。由于年久失修，部分楼体出现裂缝、漏水等问题。为了改善居民居住环境，提高建筑物的安全性，对该楼进行维修改造。

三、勘查内容

1. 楼体结构勘查

通过对楼体结构进行勘查，发现以下问题：

（1）部分墙体出现裂缝，裂缝宽度在0.5～1.5毫米之间，长度不等；

（2）楼板存在局部变形，最大变形量约为2毫米；

（3）部分楼板厚度不足，最小厚度为120毫米。

2. 门窗及围护结构勘查

（1）门窗密闭性较差，部分门窗存在漏水、漏风现象；

（2）围护结构部分损坏，如外墙涂料脱落、瓷砖松动等。

3. 电气及给排水系统勘查

（1）电气线路老化严重，部分线路存在安全隐患；

（2）给排水管道存在漏水、堵塞等问题。

四、维修改造方案

1. 楼体结构加固

（1）对墙体裂缝进行修补，采用灌浆法填充裂缝；

（2）对楼板进行局部加固，采用增设支撑、加固梁等方法；

（3）提高楼板厚度，确保楼板满足设计要求。

2. 门窗及围护结构改造

（1）更换新型节能门窗，提高门窗密闭性；

（2）修复外墙涂料，更换损坏的瓷砖。

3. 电气及给排水系统改造

（1）更换老化电气线路，确保电气安全；

（2）更换给排水管道，解决漏水、堵塞等问题。

通过对维修改造现场进行勘查，发现该楼存在楼体结构、门窗及围护结构、电气及给排水系统等方面的问题。针对这些问题，提出了相应的维修改造方案。在实施过程中，应严格按照设计方案进行施工，确保工程质量和施工安全。本报告可为我国维修改造工程提供有益借鉴，提高维修改造工程的整体水平。

参考文献：

[1] 《建筑工程施工质量验收规范》（GB 50300-2013）

[2] 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2019）

[3] 《住宅建筑设计规范》（GB 50096-2011）